| 総合管理システム |
| 入居者様の契約管理 |
新規契約
・入居・出店希望者様及び連帯保証人予定者様の人選・審査
・物件専用の賃貸借契約書を作成
・契約締結手続きの代行
・入居者様・テナント様に対する入居・使用マナーの指導・教育
契約更新
・入居者様・テナント様への契約期間満了の告知
・入居者様・テナント様への賃料増額の交渉
・契約更新手続きの代行
契約解約
・入居者様・テナント様からの契約解約申し込みの受付
・明渡しに際し、入居者様・テナント様と立ち会いで物件内を点検
・明渡し後の修繕工事及び清掃消毒の発注
・修繕工事費・清掃消毒費の精算、敷金・保証金の精算
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| 家賃の催促及び滞納保証 |
家賃滞納者への迅速な支払い催促。
また、オプションでＭＡＸが家賃滞納保証もいたします。オーナー様には安心のシステムです。 |
| 24時間365日監視体制、苦情受付体制 |
| 緊急事態にも24時間365日の出動体制。ご近所からの苦情、入居者トラブルにも即時対応します。 |
| スピーディーな入退室管理 |
| 賃貸マンションの管理上最も大きなポイント。１週間以内の、リフォーム・クリーニングにより翌月１日からの入居が可能となり空家賃が発生しません。 |
| 建物設備の維持管理 |
定期的なパトロールや点検のほか、諸設備の法定点検や配水管の洗浄作業も行っています。これが建物の老朽化を未然に防止し、長期的な修繕費用のコストダウンにつながる秘訣です。
主な内容は、共用部分の衛生管理業務・照明設備の維持管理業務・住宅設備の維持管理業務・一般廃棄物の収集業務・給水設備の維持管理業務・排水設備の維持管理業務・消防設備の維持管理業務・昇降設備の維持管理業務などです。 |
