| オーナー様の不安・困った・煩わしいに全てお応えいたします |
企画開発から入居募集・総合管理まで
賃貸のプロフェッショナルによるマンション経営。 |
| 入居者様のニーズをどこまで的確に把握して事業に反映していくことができるかが、賃貸マンション経営の成功の極意です。入居者様から支持される「安心」で「快適」なマンションなら、長期にわたって安全・確実な資産の活用方法になることは間違いありません。ＭＡＸは企画開発から、入居者様の募集、総合管理までをトータルにプロデュースすることにより、入居者が「安心」して「快適」に生活できる『心地よい住空間』をご提供いたします。 |
| 事業の長期的な安全性と確実性を追求した企画開発 |
建設予定地及び周辺の学校・企業などのマーケティング調査から賃貸マンションの企画は始まります。
●学校の学生数、学校の移転予定の有無、近傍同種の物件の入居状況などのデータを収集し分析
●その結果をもとに賃料などの賃貸条件を設定
●そして間取りタイプなど建築の仕様を検討
●プラン図面及び長期事業計画収支試算表を作成
ＭＡＸは、住まわれる方の立場からマンションの企画を行います。さらに、ＭＡＸの企画開発は収益性のみを追求するのではなく、何十年といった長期的なスパンを視野に人れて、後々のメンテナンスなどの管理面や防犯面にも十分に配慮した上で、資産を最大限（ＭＡＸ）に活用する方法をご提案させていただきます。
>> 企画開発へ |
| 入居者様のニーズを満たす設備 |
各室エアコン、バス・トイレ・洗面３点独立、システムキッチン、オートロックシステムetc.
現代の賃貸マンション生活には、さまざまな「必須アイテム」があります。
壁や床の素材や色などについても結構細かい「好み」があります。
設備と内装に関するニーズを入居者アンケートや入居募集の実積からつかんだ”知識”と”ノウハウ”がＭＡＸにあります。 |
| デジタルとアナログのバランスを大切にした入居者の募集 |
デジタルなインターネットやデータベースなど最新のコンピューターと、アナログな京都市内の１００を超える不動産賃貸業者様や、紹介入居者様との人と人のつながりを大切にした双方の営業活動により、広く入居者様を募り、「より良い方をより早く」を合言葉にスタッフ一同最大限努力いたしております。
>> 入居斡旋へ |
| メンタルなところにも配慮した24時間総合管理システム |
人間の欠点である「忘れること」をコンピュータがフォローし、コンピュータの欠点である「心配り」を人間がフォローすることで家主様と入居者様に「安心」と「快適」をご提供します。
オートロックシステムや、24時間遠隔監視システムなどの設備管理はもちろん、24時間の電話による日常生活の問題や苦情処理なども行っております。
>> 建物管理へ |
成功する効果的なリフォーム
>> リフォームへ |
